При анализе инвестиционных проектов и оценке экономической эффективности инвестиций очень важным (можно сказать что первоначальным) является детальное изучение состава и структуры сметной стоимости строительства и СМР (строительно-монтажных работ).

Сразу оговоримся, что в процессе сметного ценообразования понятия "строительство" и "строительно-монтажные работы" - это не одно и то же. Понятие "строительство" - более широкое, чем СМР. В состав сметной стоимости строительства входит стоимость: строительных работ; монтажных работ; оборудования, инструментов и инвентаря; прочих капитальных вложений, в том числе затрат на подготовку эксплуатационных кадров и работ.

Структурно сметная стоимость строительно-монтажных работ (СМР) в крупном плане состоит из четырёх элементов: 1)прямых затрат; 2) накладных расходов; 3) плановых накоплений (для государственного сектора) или расчётной прибыли (для частного сектора); 4) прочих затрат. Дадим краткую характеристику перечисленным укрупнённым элементам структуры сметной стоимости.

Прямые затраты в свою очередь состоят из трёх элементов - это затраты: а) на приобретение строительных деталей и конструкций; б) на основную заработную плату рабочих с соответствующими отчислениями на специальные нужды; в) стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов. Рассматриваемый элемент в структуре СМР назван "прямыми затратами" исходя из того, что он непосредственно связан с производством строительно-монтажных работ. В составе прямых затрат основная заработная плата включает в себя сдельную и повременную оплату труда рабочих, которые заняты непосредственно на строительных и монтажных работах. При этом следует иметь в виду, что в сметных нормативах кроме статьи "основная заработная плата" имеется и статья "всего заработной платы", куда включается кроме основной зарплаты рабочих, занятых на работах по транспортировке стройматериалов, а также работников, занятых на эксплуатации машин и механизмов.

Накладные расходы в сметном ценообразовании представляют из себя процентные начисления к прямым затратам. Размер этих расходов устанавливается для инвестиционных проектов по государственному сектору решением правительства республики Казахстан, а по частному сектору - в соответствии с контрактами ( или договорами подряда) по соглашению сторон (заказчика и подрядчика). В отличие от прямых затрат накладные расходы с выполнением строительно-монтажных работ непосредственно не связаны, а включают в себя затраты, которые нужны для создания необходимых условий по нормальному осуществлению строительного производства.

Плановые накопления (расчётная прибыль) представляют из себя сумму затрат, которые необходимы для покрытия разного рода общих расходов строительно-монтажной организации, относимых затем на себестоимость строительно-монтажных работ. В их состав включаются расходы на уплату налога на прибыль, развитие производства, материальное стимулирование работников, а также развитие социальной сферы.

Прочие затраты, учитываемые при сметном ценообразовании, в зависимости от сложности и характера проектируемого объекта насчитывают порядка видов, в том числе затраты на: непредвиденные расходы; дополнительную транспортировку местных и привозных строительных материалов; зимнее удорожание; временные здания и сооружения; сдельно-премиальную систему оплаты труда; содержание авторского и технического надзора; выполнение строительно-монтажных работ в пустынных и полупустынных районах, удорожания стоимости электроэнергии и другие.